Купить дом в Костроме и не пожалеть о потраченных деньгах: секрет удачной покупки
Фото: дом в микрорайоне Любавино
Собственный дом или таунхаус – идеальный вариант для тех, кто мечтает жить на свежем воздухе. При этом, для семей с детьми лучше всего подойдёт жильё в черте города, чтобы дети могли пользоваться общественным транспортом, рядом располагались детский сад, школа и другая необходимая инфраструктура. Найти дом или полдома, отвечающие всем этим требованиям сложно, но можно. Именно такие дома с разным метражом на любой вкус и кошелёк продаются в коттеджном микрорайоне «Любавино».
Фото: дом в микрорайоне Любавино
История микрорайона Любавино в Костроме началась в 2007 году, а чуть позже Дума города Костромы утвердила официальное название. Участок 7,5 га для будущего микрорайона грамотно распланировали – так, чтобы дома строились чётко по линиям, к каждому имелись удобные подъезды, чтобы сам посёлок выглядел аккуратно, а не как случайное нагромождение разномастных и разнокалиберных домов. С землёй Любавино действительно повезло, это экологически чистая зона, где ранее не располагалось ни заводов, ни других вредных производств. Рядом имеется действующий природный заповедник, Аганинская дубрава. Ещё один плюс – высокий уровень земли, что позволяет быстро уходить воде в период осенних ливней или весеннего паводка. В микрорайоне Любавино действительно приятно, «любо» жить. Дома приобретают люди, которые умеют считать деньги – руководители, предприниматели, менеджеры среднего и высшего звена, юристы, педагоги. Условия для приятного соседства собственникам домов и таунхаусов обеспечены.
Фото: дом в микрорайоне Любавино
Почему люди, которые разбираются в недвижимости, выбирают частные дома в микрорайоне Любавино? Потому, что эти дома построены с выверенным до мелочей соблюдением баланса. Предусмотрены все элементы комфортного дома, но без лишних трат, которые грозят тем, кто под видом готового дома приобретает «полуфабрикат». Для домов в такой комплектации цена на них – это действительно недорого и экономно. Кроме того, у каждого дома есть свой земельный участок и своя большая парковка.
Отопление и сети
Дома в микрорайоне Любавино имеют большое преимущество, так как подключены к городским центральным сетям канализации и водоснабжения. Никаких септиков и скважин с их ежегодным обслуживанием. Электричество и газ также напрямую от городских сетей. Дома сдаются со всеми опломбированными счетчиками, с газовым котлом и заключенными договорами по всем сетям. Что касается коммунальных платежей, то, по подсчётам жителей, содержать дом выходит примерно в два раза дешевле, чем квартиру – около 5 тысяч рублей в месяц. Оплата происходит напрямую в ресурсоснабжающие организации без посредников. В квитанции отсутствует плата за капитальный ремонт. Нет здесь и управляющей компании, которой нужно платить за содержание. В год экономия на коммунальных платежах составит стоимость одного хорошего отпуска.
Автономное отопление здесь устроено грамотно для средней полосы – на первом этаже имеется не только тёплый пол, но и радиаторы под окнами, которые отсекают холодный воздух с улицы.
Материалы
Дома и таунхаусы в микрорайоне Любавино изготовлены из заводских автоклавных газосиликатных блоков. Снаружи дом покрыт штукатуркой, как и многие современные здания в Костроме, например, отели «Островский» и «Екатерина», ЖК «Романовский» и другие. Тонкослойная штукатурка для газосиликатных блоков – материал, который высоко ценят разбирающиеся в технологиях строительства люди. При правильном нанесении такая штукатурка способна держаться долгие годы, в случае механических повреждений ремонт будет простым и несложным, к тому же, при желании дом можно не затратно преобразить при помощи той же штукатурки более подходящего для вас цвета, а также декоративных элементов: порталов, лепнины и других. Первые дома с таким покрытием появились в Любавино в 2014 году и до сих пор выглядят как новые.
Высокопаропроницаемость самой стены, штукатурки и краски дают дому дышать, помогают стенам быть сухими, создают правильный микроклимат внутри дома, а его жители чувствуют себя как в деревянном доме. В Костромской области такая отделка только набирает популярность, но в других регионах такой вид покрытия давно стал лидером по популярности из-за неприхотливости, надёжности и качества.
Застройщик обустраивает цоколь и отмостку, защищающие дом от сырости и холода. В домах установлены энергосберегающие окна, выполнена черновая отделка. После покупки можно в короткие сроки организовать отделочные работы – и дом будет полностью готов для проживания.
Если вы хотите купить дом в Костроме для постоянного проживания без лишних хлопот, то это – ваш вариант.
Фото: дом в микрорайоне Любавино
Инфраструктура
Микрорайон Любавино находится примерно в десяти минутах езды от центра города. Рядом расположены две остановки общественного транспорта, дойти до которых от дома можно буквально за пять минут. В районе одной из остановок имеется два супермаркета. До торгового центра «Галерея» - пять минут на автомобиле. Всё это делает жизнь обитателей микрорайона Любавино простой и удобной.
Рядом, в посёлке Волжский, имеется детский сад и строится ещё один. Кроме того, заканчивается строительство школы, и с учебного 2023 года она уже примет первых детей. Купить дом в Костроме и получить «в придачу» готовую городскую инфраструктуру – это про Любавино.
Для семейного отдыха идеально подойдёт благоустроенный городской пляж на Речном проспекте, до которого вы доберётесь всего за несколько минут.
Надёжность
Строительная компания ООО «Новый дом» не занимается точечной застройкой. Компания работает исключительно в Любавино несколько лет и в перспективе – ещё долгие годы на этой территории. Запланировано как строительство новых домов, так и развитие собственной инфраструктуры. Например, возведение своего многофункционального торгового центра. А это значит, что застройщик, который работает в районе уже 15 лет, не исчезнет завтра, оставив собственника наедине с возможными проблемами. Это гарантирует надёжность компании и ответственный подход к работе.
Фото: дом в микрорайоне Любавино
И ещё немного о планах на будущее – в ближайшее время в Любавино начнётся ремонт дорог. Часть из них уже передана городу, ожидается их включение в ремонтные планы Костромы.
Дом в микрорайоне Любавино полностью готов для отделки интерьера, в нём есть всё необходимое. Для тех, кто знает цену своим деньгам, это – оптимальный вариант недвижимости.
Сейчас в продаже имеются готовые дома общей площадью 155 квадратных метров – ровно столько, сколько необходимо для комфортной жизни. Для тех, кому нужен более уютный формат имеются половинки домов по 78 квадратных метров с АОГВ и выходом в свой сад прямо из кухни. Кроме того, в продаже есть земельные участки в этом районе площадью 5 соток: для тех, кто мечтает воплотить в жизнь собственные строительные проекты.
Купить дом в микрорайоне Любавино в Костроме вы можете напрямую у застройщика, откликнувшись на объявление на «Авито» либо обратившись в компанию через контакты, указанные на официальном сайте. Сделку можно осуществить и через вашего риелтора, стоимость дома при этом не изменится.
Хотите купить уютный дом или таунхаус в Костроме по адекватной цене? Спешите оформить договор купли-продажи, пока варианты ещё есть! Подробнее смотрите на официальном сайте domstyle44.ru – предложения вас приятно удивят. Звоните по телефону +7(909) 255-66-00 и узнайте все подробности о том, как быстро совершить выгодную покупку дома в микрорайоне Любавино.