Костромичам объяснили, почему нельзя откладывать регистрацию недвижимости

Фото: Гусева Евгения, "Комсомольская правда"

Специалисты Управления Росреестра по Костромской области напомнили жителям региона о важности своевременной регистрации прав на недвижимость. По словам экспертов, только запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подтверждает право собственности и позволяет владельцу свободно распоряжаться своим имуществом.

Разъяснения связаны с положениями Федерального закона № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, разработанного Росреестром. Документ предусматривает комплекс мер, направленных на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.

Как рассказала корреспонденту портала «КП в Костроме» заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская, отсутствие регистрации права в ЕГРН означает, что с юридической точки зрения человек не считается собственником объекта.

«Владельцу недвижимого имущества крайне важно понимать, что пока право не зарегистрировано в ЕГРН, он юридически не является собственником. Это означает, что он не может распоряжаться своим имуществом. С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ», - подчеркнула Елена Добровольская.

В ведомстве обращают внимание, что незарегистрированная недвижимость может стать причиной серьёзных проблем для владельца. В частности, без официально оформленных прав невозможно получить страховую выплату или государственную компенсацию в случае пожара, наводнения или другой чрезвычайной ситуации. Аналогичная ситуация возникает и при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд - компенсацию в этом случае получает только зарегистрированный собственник. Кроме того, сведения о такой недвижимости не отображаются в личном кабинете на портале «Госуслуги» и в электронных сервисах Росреестра, что создает дополнительные неудобства и затрудняет проверку статуса объекта.

Еще один важный вопрос, на который обращают внимание специалисты, - выбор кадастрового инженера. Практически любые операции с земельными участками, домами и квартирами требуют проведения кадастровых работ, поэтому качество услуг специалиста играет ключевую роль.

Как рассказал начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Костромской области Фархат Керимов, жителям региона доступен для ознакомления актуальный рейтинг кадастровых инженеров за второй квартал 2026 года. Рейтинг позволяет оценить эффективность работы специалистов и выбрать надёжного профессионала на основе объективных показателей качества оказания услуг. Ознакомиться с перечнем можно на официальном сайте Росреестра по ссылке.

Подписывайтесь на «КП – Кострома» в Телеграм, Одноклассниках и Вконтакте. А если вы стали свидетелем интересного события или хотите предложить тему для статьи – пишите в Telegram чат-бот